买房过户是先要土地证还是先过户

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• 问买房子先过户还是先拿到证明
  

  先不要慌，你并没有将事情的来龙去脉说清楚，其中至关重要的一点是房子产证上是谁的名字。如是你一人名字，则你有先天的优势，不是的话，也会找得到可与对方抗衡的抗辩，打官司就是打证据，“谁主张，谁举证”，原告方对其主张的事实负有举证责任，没有相应的证据，是得不到法院的支持的。

• 问二手房过户是先验房还是先过户
  

  如果没有贷款的情况下，是过户和划款在同一天，哪个先哪个后倒没有多大的关系;买家有公积金贷款，过户前公积金中心会出一本贷款合同，合同上面会写清楚同意借款的金额、收款方的姓名账号、和还款的姓名账号。

• 问买房子先过户还是先付款
  

  这个协议签订的不够严谨，从通常意义上来讲，买卖双方在过户当天自然应该是钱付清，过户完成，如果你只收钱不协助过户的话，那该郁闷的是买方了吧，呵呵！如果你有特殊情况不能在10天内交房过户，那么建议你还是和买方商量下，定个时间，然后在约定的时间内完成过户和钱款的支付，如果你只是担心认为是你要先过户买方后付钱，那么简单的来说，你只要和买方商量下，在过户当天将剩余房款付清。但是，坦白说，你这协议签的的确非常。展开这个协议签订的不够严谨，从通常意义上来讲，买卖双方在过户当天自然应该是钱付清，过户完成，如果你只收钱不协助过户的话，那该郁闷的是买方了吧，呵呵！如果你有特殊情况不能在10天内交房过户，那么建议你还是和买方商量下，定个时间，然后在约定的时间内完成过户和钱款的支付，如果你只是担心认为是你要先过户买方后付钱，那么简单的来说，你只要和买方商量下，在过户当天将剩余房款付清。但是，坦白说，你这协议签的的确非常有问题，怎么只收了1万就约定过户，建议你和买方商量下，在过户当天，过户前支付你房款的80%，剩余20%房款过户完成后直接支付，这些是同一天的事情，只是分了前后而已，当然，如果你觉得买方人品绝对没问题的话，那就过户后让买方当天直接支付也没问题收起

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