办理的土地使用证能注销吗？-法师兄

居民行驶土地使用权的时候需要办理土地使用证，但是在某些情况下，也可以进行土地使用证的注销。我们知道土地资源都是归于国家的所有权，我们个人只有土地的使用权。并且使用土地的时候会有相关的使用证，这样才能合法进行土地使用。

答

1、出具书面申请和土地登记申请书; 2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); 3、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法...

答

《关于人民法院执行涉及土地权属案件有关问题处理意见的通知》(闽国土[2000]035号)和最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民...

土地使用证的作用是：有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。变更土地使用证的流程： (1)申请变更登记。 (2)变更地籍调查。 (3)变更权属审核。 (4)注册登记。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。注销土地使用证的流程：除了土地权属变更登记申请，经土地管理部门审核，符合规定要求的，报人民政府批准后进行退出登录登记，其他类型的变更土地登记经土地管理部门审核，符合规定要求的，直接在登记簿上进行退出登录登记并注销土地使用权证。

土地使用证注销登记材料：办理《国有土地使用证》所需资料包括：（一）出具书面申请和土地登记申请书；（二）申请人为个人的应提供复印件（验原件）；（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。（四）原土地证书；（五）政府批文或土地权利终止的有效文件。

1、申请注销国有土地使用证所需材料有： (1)国有土地使用证。 (2)有关准予注销的批文或证明文件。按照土地使用权灭失的不同情形，分三种：一是县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应提交县级以上人民政府签发的收回该国有土地使用权的文件; 二是国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当提交县级以上人民政府与土地使用者或土地承租者签订的国有土地使用权出让合同或者国有土地使用权租赁合同; 三是因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当提交有充分效力的土地权利灭失的证明材料。 (3)房屋所有权证。 2、注销流程：除了土地权属变更登记申请，经土地管理部门审核，符合规定要求的，报人民政府批准后进行退出登录登记，其他类型的变更土地登记(他项权利变更登记、更名登记、更址登记、土地用途变更登记、注销登记)经土地管理部门审核，符合规定要求的，直接在登记簿上进行退出登录登记并注销土地使用权证。