相关问答
住宅小区物业管理经费的来源主要有以下五种： 第一种，定期收取的物业管理费。这是物业管理经费最为固定的一种来源。业主应按物业管理合同的约定支付...
《条例》中明确规定，业主在物业管理活动中，按照物业服务合同的约定在享有物业管理企业提供服务权利的同时，应当履行按照合同交纳物业服务费用的义务...
大家都在问查看更多
小区业主交纳的物业管理服务费的使用，一般是由业主委员会批准决定的，物业管理公司除物业管理合同中约定其有权决定的外，无权随意的用物业管理服务费进行开支，如小区公共设施设备损坏须维修，物业管理公司应做预算并向业主委员会报告，经业主委员会批准后方能实施，因此，根据你上面所说的法律依据，业主委员会应作出有效的决议，再交给物业管理公司将上述津贴支付给相关人员。当然，业主委员会成员通常是义务性的，如果要支付津贴应经过全体业主大会表决通过决定的，才能要求支付。 其次，虽然小区没有和物业管理公司签订书面的合同，但根据物业管理实际在为小区提供服务，且收取了小区业主交纳的服务费，双方之间是存在事实的物业管理合同关系的。此纠纷应属于物业管理合同纠纷，应由业主委员会作为主体向物业管理公司请求支付，或提起诉讼。
不付物业费打官司有以下流程： 1、写诉状。 民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。 2、立案。 首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。 3、开庭。 开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。 4、判决。 当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。 5、执行。 判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。
如果您被物业服务企业起诉,可能需要面对可能的诉讼结果。一般情况下,法院会建议您与物业服务企业进行协调解决问题。不过,您不能采取逃避的方式,因为即使不参加法庭诉讼,法庭仍然可以通过缺席判决的方式对您产生法律效力。 如果缺席审判,您可能需要补交物业费用。如果拒不履行,法院可以采取强制执行措施,包括强制您履行判决、扣留您的款项或拍卖您的财产等。 因此,我们建议您积极应诉,向法官提供真实的情况,以期获得法院的理解。同时,做好缴纳物业费的准备。如果您对打官司的胜算不确定,可以咨询当地职业律师。 如果您认为物业管理不善给自己带来了损失,您也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回您的损失。 如果法院判决已经做出,如果您拒不执行,则可能需要承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任。情节严重的情况下,您可能还可能会被追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。 此外,法院还可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。因此,如果您物业管理不到位,应该积极与业主委员会协调解决问题,并按时缴纳物业费用。 最后,如果您的房子后期涉及到买卖,都需要先缴纳完之前的物业费用才可以进行买卖,以免产生不必要的麻烦。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
465人已浏览
17人已浏览
654人已浏览
184人已浏览
网友热门关注
