房屋租赁合同有期限规定吗

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同有效期有期限吗
  

  ①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 ②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

• 问房屋租赁合同的租赁期限
  

  合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：[1]1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。[2]租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问房屋租赁合同有效期限如何规定？
  

  1、租赁期限，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,736人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,612人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  2,059人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,246人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同租赁期限规定

  196人已浏览

• 
  房屋租赁合同有期限规定吗

  168人已浏览

• 
  房屋租赁合同具有期限吗？有规定吗？

  89人已浏览

• 
  房屋租赁合同期限的规定

  127人已浏览