房子租期没到房东要卖房怎么办,有没有相关的法律规定

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• 问租房期间房东要卖掉房子是否违约,有哪些相关规定
  

  租房期间房东要卖掉房子，一般不属于违约，但承租人有优先购买权，并且承租人可以根据合同约定，继续租住房屋。我国法律规定，买卖不破租赁，尽管房屋所有权人已经发生变更，但房屋租赁合同仍然有效，承租人可以继续租赁该房屋。

• 问有没有相关法律规定租房要交的物业费
  

  租房的物业费可以在合同中约定。房屋出租的物业费原则上应当由业主，也就是房东交；但如果房东与租客有特殊约定的，则按照双方的约定交物业费，双方可以约定由租客缴纳物业费，双方没有特殊约定的，则物业费还是由房东交。

• 问租房期间房子卖了租房合同有效吗有没有法律规定
  

  租赁期间出租人卖掉房屋，租赁合同还是有效的，承租人可根据租赁合同的约定，继续对出租房屋进行使用、占有。 但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。

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