棕色深圳是可以过户的吗，这到底是什么房产证-法师兄

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。 2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

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房屋转让过户规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合...

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过户手续应该是根据你与该房主签订合同之日开始计算的，如果你在签订买卖合同当时的条件不符合深圳当地规定的可以过户的买房条件，那么即便你去办了公...

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元2； 5.转移登记费●80元件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

2017年入深户基本条件：条件1：年龄在18周岁以上，45周岁以下（特殊情况除外）；条件2：通过深圳市指定医院体检，符合深圳入户标准；条件3：无违反计划生育政策，无违法犯罪记录；条件4：在深圳缴纳社保；条件5：个人积分在深圳分值满100分。社保：养老加3分，其他4险，每个险加一分。如果交的5险可以加7分。30分封顶。社保连续在现在的单位交够2年以上可以额外加10分。年龄：35岁以下加5分，35到40岁不加分。40岁以上，每多一岁扣2分。学历：成考大专加60分，成考本科加80分。 2017年简便的入户条件包括： 1、年龄三十五岁以内，有全日制大专学历，有深圳社保者，可以直接入户。 2、年龄三十五岁以内，有深圳市高级紧缺工种证书（70分），有3年深圳社保者，可以直接入户。 3、全日制本科及以上学历，年龄45岁以内，有社保可以直接入户。 4、年龄三十五岁以上40岁以下，初中高中学历，考技师（90分）+1年社保，直接入户。深圳积分入户办理流程： 1、提供申报材料复印件：毕业证、学位证、身份证、职称及报考材料（视个人情况提供）、户口本、社保卡、结婚证、离婚证、离婚协议书； 2、提交申报后等待公示（一般每月公示两批名单）； 3、经公示7个工作日后打印指标清单（审查表盖章）材料； 4、审查表盖章后按照要求提交材料（按照材料清单准备，包括：征信报告、体验报告、深圳市计划生育证明等）； 5、材料提交市局后20个工作日出积分入户调令（入户人员信息卡）；6、深圳公安局办理准予迁入证明手续； 7、寄资料回户籍地销户，办理户口迁移证； 8、返回深圳迁入地派出所落户，当天出户口本； 9、20工作日到派出所取深圳市身份证。

1、房地产已经初始登记; 2、合法拥有房地产并无产权争议; 3、房地产无查封等限制房地产权利的情况; 4、房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意; 5、当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书; 6、法律、法规及规范性文件规定的其他条件。