在深圳房产过户的流程是什么样的？-法师兄

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元2； 5.转移登记费●80元件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

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在深圳离婚房产过户流程有以下内容: 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办...

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2015深圳办理房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如...

首先，要将自己的户口挂靠到自己名下的小产房，前提条件是已经是深圳户口，不管是单独立户还是集体户口。非深圳户口要转为深圳户口要满足各种条件，达到相应的积分之后才可以办理。而小产权房不是法定的房产，在办理深圳户籍的时候并没有相应的积分。其次，如果你已经是深圳户籍，而名下又有一套深圳小产权房，那么你可以通过你名下小产权房所在地的辖区派出所，将你的户籍迁入你名下的小产权房。建议首先咨询辖区派出所，也可以咨询深圳公安局户政管理部门。办理的流程和需要提交的资料。一般情况下，你需要向辖区派出所户籍室提交一下资料： 1、本人和其他需要落户人员的身份证原件 2、购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据。 3、夫妻双方结婚证，孩子的出生证明。 4、需办理落户人员的深圳户口卡 5、拟迁入户口的小产权房近三个月的水电缴费收据。以上所有的资料都要提交原价及复印件。原件查验后会退回，复印件则用于存档。只要准备齐了这些证件和文件，你就可以去辖区派出所户籍室申请落户啦。整个流程办理下来非常快，顺利的话，只需要半个小时的时间就可以办理完毕。尤其是户口是挂靠在人才中心的人，只要半个小时就就可以拥有独立的深圳户口簿啦。有了独立的户口簿，以后各方面都会方便很多有面子很多！对于笔者来说，深圳小产权房可以落户上户口吗这个问题也终于有了标准的答案，以后在有客户咨询我的时候，我也可以理直气壮地告诉对方，深圳小产权房是可以落户上户口的。

根据您所提问的深圳户口入户申办大概流程如下：深圳积分入户所需材料深户申办流程一、第一阶段：深户申办流程步骤明细二、深圳积分入户所需材料--提交资料、签订协办协议：（1天） 1）申报材料清单：深户申办流程 1、本人身份证（提供原件以及复印件）、居住证（在深圳买社保一年以上才可办理且社保不能中断）、社保卡（在深圳需交社保一年以上） 2、资格证书或其他加分的证书及填写人才引进信息表 3、房产证或抵押房产证复印件（加盖银行红章） 4、本人、配偶、小孩的户口首页及本人页 5、学历证书（中专、大专以上学历需提供证书原件、档案及提供验证报告或半年以上的学历信息查询备案表）。 6、结婚证、离婚证、离婚的协议书或法院的判决书 2）和中心签订协办协议。二、网上申报（2到4天）三、去窗口签订正式协议，需带各原件，本人必须配合签字；（根据窗口协定时间提前一天通知）。第二阶段：深圳积分入户所需材料深户申办流程四、预审：（大概20天到1个月时间）五、预审通过后网上公示：（一个星期），公示通过后一个星期左右打印清单；六、中心申报人员去领清单，后通知本人过来签名及回家盖章，准备原件；（20天）七、提交原件：（身份证、户口本、结婚证、毕业证、计划生育证明等原件）（20天）八、审核通过后领取入户指标卡第三阶段：深圳积分入户所需材料深户申办流程九、公安局开准迁证十、回老家办理迁出手续；十一、在深圳居住所在地派出所办理迁入手续，落户完成；（整个流程下来共计2个半月到3个月时间）

1、买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 2、签订房屋买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。 4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 5、交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款打余款完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的房屋买卖合同全部履行完毕。