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合法。但是违约金过高,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也...
1、合法。 2、法律依据《民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的...
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土地转让合同违约的,要承担违约责任。土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十五条规定,出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。
土地转让合法,但是未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
有限责任公司名下的国有土地资产对外转让应谨慎,首先要处理好公司内部事务,如果该土地使用权是注册资本应当履行减少注册资本的程序,这个程序较为复杂;如果不是注册资本,应当召开股东会作出同意转让决议。然后与受让方签订转让协议,到国土行政部门办理变更登记手续。避免公司经营者在处理该事务中的刑事等各种法律风险。
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