夫妻一方的名字办理房产证需要女方同意吗

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• 问房产证上夫妻一方名字能卖房吗
  

  房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下，应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的，而双方只登记一方姓名的行为，应当认定为对共同财产的约定行为，该约定对且仅对双方具有法律约束力。

• 问上夫妻共同名字,如果改为一方需要对方同意签字吗?
  

  肯定是需要的。需要履行相关手续才可以办理的。涉及到个人财产的转移的问题都是需要履行相关程序。

• 问房产证上要加夫妻双方的名字吗？
  

  房产证上加不加双方的名字，问题不大。如果婚后买房，一般都属于夫妻共同财产；如果婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故房屋所有权属于婚前购房一方。婚后买房不属于夫妻共同财产的：婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对子女一方的赠与。

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