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办理房产过户手续需要带什么材料

2021-10-29
1、房地产转让证明(1)房地产转让登记申请表;(2)房地产转让申请人的身份证明;卖方所需材料:身份证原件及复印件。如果已婚,需要结婚证原件及复印件。房产证原件;夫妻一方不能到场的,必须先写委托书,再到公正局公证,户口本及复印件一份。买方所需材料:身份证原件及身份证复印件一份.户口本及复印件,如为单身,需到民政局出具单身证明。(3)房地产权利证书;(四)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书(按规定需要公证的,应当提交公证的房地产买卖合同书)或者公证的房地产赠与书,或者公证的房地产继承证明书,或者房地产交换协议书,或者房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制转让的,应当提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;二、房地产转让流程1。签订合同。如果房产证过户不经过房产中介,记得写清楚合同条款和违约条款。签订合同时,房产证的共有人应在场。二、提交申请。申请材料准备好后,必须到房地产局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。三、纳税。房地产转让申请材料交给房地产局后,房地产局会给予收据,按照收据上说明的日期缴纳税款,一般需要15个工作日左右。四、房产过户。纳税后即可领取房产证,买卖双方交接,过户完毕。

相关法规

《房屋登记办法》第三十三条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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