如何避免工程造价高估-法师兄

（一）加强勘察设计阶段的监督管理，提高地质勘探基础数据的准确性，实行勘察设计招标制度，明确招标文件中的工程内容、设计范围、设计深度、图纸内容和设计进度，明确设计标准和质量要求，严格审查设计单位的资质等级，杜绝无证设计和出售图鉴的设计。同时，要求候选设计单位实施限额设计，充分发挥和调动设计师的积极性，挖掘设计的技术经济潜力，积极有效地控制工程造价。此外，要认真积极地组织图纸审核，及时纠正设计中的缺陷和错误，提高设计深度和质量，尽可能使设计完善合理，减少和消除设计变更。（二）坚持按照基础设施程序办事，尊重科学，认真审查施工单位的施工组织设计方案。合理的施工组织设计是施工单位实现科学管理的重要环节，是施工单位高质量、高效率、低成本、低消耗、加强管理、提高经济效益的重要手段，也是施工单位控制工程造价的重要措施。1、根据可行性研究报告、初步设计和施工图设计。2、合理及时纠正施工组织设计方案，以赶上进度，把握质量，忽视工程造价。（3）加强工程投标管理，增加投标力度和透明度，坚持严格优化施工单位的原则。建设单位做好工程招标工作，优化建设单位是降低工程造价的有效途径，同时加强隐蔽工程验收会签制度，消除假冒和漏洞。对于建设单位来说，除了随时检查隐蔽工程的质量，严格控制隐蔽工程的验收和签证外，还应组织设计单位、施工单位、施工单位和质监部门在图纸以外的工程隐蔽前对隐蔽工程进行数量和质量签证，以保证隐蔽工程的准确性。此外，施工单位的工程管理人员应严格坚持图纸施工的原则，按照设计图纸的要求进行施工和监督，以保证工程质量，加快工程进度，控制工程造价。（4）加强建设单位预结算人员的业务培训，选拔和配备职业道德过硬、业务水平高、责任心强、专业技术人员担任工程预结算工作，严格控制工程预结算审查，做好工程竣工结算审查，这就要求工程预结算人员不仅要熟悉施工图纸的内容，还要深入工程施工第一线，了解和掌握第一手资料，认真履行隐蔽工程量会签，掌握工程建设全貌，杜绝工程计价多估假算现象。在工程预结算管理中，要注意各种动态因素渗透到结算过程中，做好动态结算，有效安排技术预算，为工程款支付提供准确可靠的依据。建设单位预结算人员要有一丝不苟的工作态度、实事求是的工作作风、艰苦奋斗的革命精神、深入实际的工作方法、不谈私情、公共无私的思想道德、精通巧算的专业素质。只有这样，他们才能全面检查工程预结算，做好预结算工作。（五）选择施工单位，签订工程合同，按合同办事，调整争议较大的材料市场价差的方式方法和收费标准，在签订合同时明确（六）委托工程监理公司和造价咨询公司，对工程建设进行全过程管理，也是防止工程计价中多估计的有力措施之一。（七）建立相应的法律法规，加强预结算人员的考核管理。国家相继出台的工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法，使工程造价管理逐步法制化。各项目工作有法可依，坚决杜绝工程计价中多估计现象的发生。

1、《建设工程质量管理条例》第十条建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。 2、《建筑法》第十八条　建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 3、《招标投标法》第三十三条投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。 4、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第七条　投标报价应当满足招标文件要求。投标报价应当依据企业定额和市场价格信息，并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制；第八条　招标投标工程可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制；第九条　招标标底和工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。投标报价由投标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构编制；第十条　对是否低于成本报价的异议，评标委员会可以参照建设行政主管部门发布的计价办法和有关规定进行评审。第十一条　招标人与中标人应当根据中标价订立合同。不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。

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有效避免发生工程造价纠纷需要注意以下事项：注意对工程款计算方法和计价标准进行明确约定，注意对造价纠纷的免责条款进行明确约定，注意对造价纠纷违...

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1、协商按照法律和商业惯例，一旦出现商业纠纷，双方应首先在自愿、平等的基础上进行友好协商，寻求解决的可能性双方既有商业联系，对纠纷产生的原...

不主动抛物这是违法的行为。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。查看剩余2张图 2/3 注意检查房屋从高空坠下的物体小到纸巾、果核、牙签，大到晾衣架、烟灰缸、花盆，更让人触目惊心的还有钢板、防盗网等庞然大物。几个需要定期检查的点：门窗边沿螺丝和窗框是否出现松动脱落、外窗玻璃是否变形，破裂或发生松动、查阳台，天面等悬挂物是否松动、阳台种植植物，花盆等是否有坠落风险、外墙渗水情况。查看剩余2张图 3/3 购买高空坠物险可对自家高空坠物砸伤路人给予赔付，窗框、花盆等因意外从自家中坠下导致他人受伤或他人财物损毁，而因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿。甚至您所住楼宇范围内发生高空坠物，而无法确定肇事者，由此经法判决由相关住户分摊的费用将可获赔偿，此附加险提供最高5万元保额。希望对你的怎么避免高空坠物的问题有所帮助

其实查一下现场管理人员就知道了。比如工程转出去了，原来的承包商最多派几个人看着，你不事先通知承包商，直接去检查那些施工员、预算员、仓库等等的人的身份信息。总结就是: 1、查资质; 2、查总分包合同; 3、查人员; 4、差材料供应; 5、查设备; 6、查工程现场管理资料。所谓转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。转包的最主要特点是转包人为经济利益驱动通过转包赚取一定的管理费，不对工程时行施工生产和管理。而受转包人行为则不受承包合同的约束，为了非法赢利，不择手段。甚至有的项目不仅仅转包一次，而是层层转包、层层扒皮，试想这样的项目工程质量如何保证，工程款在转包一次，扒一层皮的情况下，到最后实施建设的施工企业手里所剩无几。施工企业在为完成施工任务，并且还要有一定的利润的情况下，得在材料上以次充好，在施工人员上选择工资低，相应也低，且无经验的人员上岗。这些都造成了工程质量低劣的隐患，也扰乱了建设市场正常的竞争秩序《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》都明令禁止转包行为。

1、客观上讲，由于工程造价的动态性，各工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设周期。受各种因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素：如工程设叶变更、设备及材料价格、工资标准以及费率、利率和汇率的变化，必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期中，处于不确定状态。直至竣工结算后才能最终确定工程的实际造价。在各阶段上提高工程造价。 2、主观上讲，部分承包商为了追求建筑产品利润的最大化。绞尽脑汁，采取种种不规范的手段来提高建筑产品竣工结算价。就目前来讲，主要有以下几种手法：（ 1）利用不合理的设计变更，提高工程结算价。（ 2）利用不合理的隐蔽工程签证或其它工程签证，提高工程结算价。（ 3）建筑工程材料，尤其是装饰和安装工程材料，低价购进，高价结算。或“以次充优”进行最终结算。（ 4）低价中标，有意扩大竣工结算工程量和单价，高价结算。（ 5）一个承包商，开具多家投标介绍信，抬高标底价格。