房东欠银行；没钱换；房子要不要被封；

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• 问房东欠银行，能不能封房子不让我的宾馆营业。
  

  在诉讼阶段的查封只是体现在房产登记上不会对承租人造成影响，但如果已经到执行阶段，且房屋抵押在前，则如房屋经司法拍卖则会对承租人产生不利影响，如租赁早于抵押，则不会对租赁产生影响。

• 问没欠银行钱房子会被起诉吗
  

  欠银行钱没被起诉,房子自然不会被查封。但如果银行起诉后，可以申请法院查封房产，但不能拍卖。法律依据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定：第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

• 问因欠款欠房子银行起诉会被查封吗
  

  欠银行钱没被起诉,房子自然不会被查封。但如果银行起诉后，可以申请法院查封房产，但不能拍卖。法律依据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定：第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

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