抵押房子可以出售吗

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• 问房改房出售可以抵押吗？
  

  银行可以抵押房改房。贷款成数为房地产评估值的5－60％，贷款期限为10年，贷款预期年化利率为基准年预期年化利率上升10％％。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金的使用证明。银行对借款人的信用记录（信用记录）记录）。房改房虽然没有产权证，但并未影响此类房产贷款的办理。此外，我国大多数银行都开始了这种贷款业务。

• 问有银行抵押的房子可以出售吗
  

  不可以，需要银行同意。正在银行抵押的房产如要出售，可通过两个途径解决:第一种情况，在抵押银行及房管交易部门同意的前提下，通过转按的方法进行操作。所谓转按，即指在银行及房管交易部门的同意下，原产权人可以在不涂销抵押登记的前提，将产权过户给买方，并由买方承担供楼款，此方法操作简单，时间与二手楼按揭所花费的时间差不多。第二种情况，如果银行或房管交易部门不同意产权人在不涂销抵押的情况下过户，那么产权人只有通过提前还清贷款，赎出《房地产证》后，再到房管部门办理涂销抵押登记手续，然后再办理交易手续。

• 问房子能抵押出售吗？
  

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，由房产证登记人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门办理签署合同，办理过户手续。办理抵押，还需要房主提供收入情况证明和资金流水证明，到本地银行咨询办理。

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