有银行抵押的房子可以出售吗

大家都在问查看更多

• 问银行抵押的房子可以卖掉吗?
  

  可以，但需要银行同意。 根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。

• 问房子银行抵押可以反悔吗？
  

  有几个法律问题你要清楚：1、商品房买卖合同和抵押贷款合同是两个法律关系，前者发生在你与开发商之间，后者发生在你与银行之间；2、商品房按揭买卖过程中，银行已经把购房款支付给开发商了，你的房子已经抵押给银行了，所以你要求解除抵押贷款合同很难的。因此，你最好是追究开发商违约责任的同时，看银行有没有过错，如果银行有过错，可以以此来对抗。

• 问房子抵押出售后可以转让吗
  

  房地产抵押后，想出租，必须征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,353人已观看

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,736人已观看

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,715人已观看

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,476人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押的房子可以出售吗

  198人已浏览

• 
  抵押给银行的房子可以出租吗？

  427人已浏览

• 
  抵押房子可以出售吗

  448人已浏览

• 
  银行抵押的房子可以买吗

  591人已浏览