已经抵押的房子可以出售吗

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• 问已抵押的房子能出售吗
  

  抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续： 1、抵押注销登记申请表。 2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）。

• 问已经抵押的商品房可以销售吗
  

  可以销售，但一般按照银行及房产部门要求，会要求先行解抵押后再行销售。 1,只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在贷款审批通过后,再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押。 2,民间短借的他证做在房产里,下家也可以签定买卖合同。

• 问已经抵押的房子可以卖吗
  

  首先关于抵押问题，按照法律规定有抵押的房产，出卖时必须征得抵押权人的同意，否则买卖合同无效。当然这个抵押要有到房管局办理抵押登记否则不受上述规定约束。 在抵押有效的情况下，只有还清贷款解除抵押后才能出卖，看来你出卖房产的条件不具备。 如果没有上述抵押的，你有权出卖房产，只要通知你家老三，他不行使优先权的，你仍然可以出卖房产。

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