应该如何解释租赁税？

大家都在问查看更多

• 问租赁税应该如何征收
  

  它的征收程序是：房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订3天内，须到社区备案。租赁房屋备案之后，向房东征税随之而来。房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20200元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分； 3、附加税则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、则为租金收入总额的12%；是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收； 5、的应纳税额就是应纳税所得额的10%。

• 问应该如何解释契税
  

  是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征: (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。 (2)人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。 (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

• 问应该如何解释税票
  

  税票即完税凭证，是税务机关根据税法向人收取税款时使用的专用凭证，是纳税人依法履行纳税义务的合法证明。税票主要包括两类： （1）税收完税证，它包括通用完税证、定额完税证和票等。 （2）税收缴款书。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条规定：“税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。”

相关法律短视频查看更多

• 1'47
  租售同权如何解释

  921人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,743人已观看

• 1'30
  担保物权如何解释

  1,905人已观看

• 1'43
  房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定

  1,687人已观看

相关普法查看更多

• 
  应该如何解除房屋租赁合同

  219人已浏览

• 
  房屋租赁纠纷应该如何去调解

  110人已浏览

• 
  租赁合同应该如何写？

  215人已浏览

• 
  租赁合同该如何解除

  239人已浏览