法律规定的是哪些房屋不能出租

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• 问法律规定的不得出租房屋有哪些
  

  有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

• 问不得出租房屋的法律规定有哪些
  

  法律分析 以下房产不得出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房产；没有房屋租赁证件的房产；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房产；属于违章建筑的房产；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房产；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房产。

• 问法律规定不得出租的房屋有哪些
  

  根据有关法律规定，以下几种房屋不能出租： （一）未依法取得房地产权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权入同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。 （一）将承租的房屋擅自转租的。 （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 （四）拖欠租金累计6个月以上的。 （五）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。 （六）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。 （七）故意损坏承租房屋的。 （八）法律、法规规定其他可以收回的。

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