老人去逝后名下的房产，作为子女想把它出售给外人，需要哪些手续-法师兄

老人逝世后，先进行继承，然后才能处分；有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱法定继承，法定继承顺序：《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

答

1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与...

答

若房产要办理过户手续，必须先到公证处开据“继承权公证书”，然后再到房产交易中心办理房产继承过户手续。有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被...

若房产要办理过户手续，必须先到公证处开据“继承权公证书”，然后再到房产交易中心办理房产继承过户手续。有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证); 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳); 5、继承人的身份证件(原外销房需公证); 6、其他公证处要求提供的文件。无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。遗产继承的时效限制：第一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二，对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。

1、如果老人是城镇，房子应当有房证。如果是在农村，我国目前农村房**并不普及，但在法律上一样的确认产权的。办房证仅仅是相关登记费而已，如果房屋不是特别多或特别大要不了几万吧。 2、公证需要房证，建议老人直接亲笔书写赠与或遗嘱书，将她的房产全部留给其孙子。 3、监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。否则，处理无效。

可以带着离婚证和离婚协议、身份证、原房产证到不动产登记机构申请办理更正不动产登记证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;