网签后如果开发商超过30天没备案怎么办时间没有限制吗？

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• 问办证时间超过30天怎么办
  

  对属于本行政管理部门职权范围内的审批办证申请，申请材料齐全、符合法定形式的，工作人员应当当场受理;申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次书面告知申请人需要补正的全部内容，并出具已收到申请材料的目录的回执。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。对不属于本行政管理部门职权范围内的事项，工作人员应当当场告知申请人具体承办部门。行政管理部门受理审批办证申请，应当向申请人出具加盖本行政管理部门的专用印章和注明日期的书面凭证。

• 问打架报案超过30天没有调解
  

  打架报案后如果经过30天相关公安机关没有调解的，当事人可以咨询公安机关，也可以直接向法院提起诉讼，因为一般打架后情节轻微的案件，公安机关可以调解处理。但是公安机关调解不作为的，当事人持相关的证据直接向法院提起自诉。

• 问开发商30天不备案能否退房
  

  可以，但签订购房合同后，经卖方同意退房。未经同意，即违反合同约定，违约责任应当按照合同约定承担。支付违约金或者赔偿损失的。因开发商责任退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等。；购房合同约定退房赔偿标准的，按照合同处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿。

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