拖欠租金的次承租人可以行使哪些权利

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• 问次承租人有权支付承租人所欠租金吗
  

  次承租人可以支付承租人所欠的租金，根据合同的约定租金应当由承租人向出租人支付，租赁物在转租给第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，承租人拖欠租金的，可以由次承租人代承租人支付其欠付的租金和违约金。

• 问第一次拖欠租金可否由承租人接受担保
  

  如果承租人拖欠租金，承租人可以代替支付。由于承租人拖欠租金，出租人要求解除合同时，次承租人要求承租人支付欠租金和违约金，以抵御出租人解除合同的权利，人民法院应予支持。

• 问承租人拖欠租金不给
  

  承租人拖欠租金不给出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人不支付的，出租人可以解除合同，向人民法院起诉要求对方赔偿损失并支付所欠的租金，承担违约责任。

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