如何获得租房合同？-法师兄

租房合同应当采用书面协议书。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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1、公租房在选择房子的时候要先申请，审核，之后进行摇号等选择配租对象和顺序，最后配租对象需要按照配租排序选择公租房。对复审通过的轮候对象，市...

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1、可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。 2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

一、合法性或效力性审查：主体方面：影响效力的因素有： 1、未成年人签订的合同。 2、法律对合同主体资格有限制的情形,如特许经营等; 3、代理权瑕疵。 4、无权处分；注意是否有效的问题，如是否被吊销、未年检、已经超过了经营期限等。若有上述情形，则该方的民事主体资格就可能成为问题。内容方面：首先看有无无效情形，包括52条、53条、40条。若有则可以判定合同全部无效或者部分无效，对部分无效的情形研究是否可以通过修改消除其无效的原因。其次看有无可撤销的情形，也就是是否存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形；形式方面：可能导致合同不生效力，具体查阅有无审批、登记以及等特殊要求。二、目的性审查，权利义务约定是否完整、具体、明确。内容是否便于履行。根据合同，能否顺利实现预期的合同目的，有无其他可能出现的法律风险。三、程序及文字审查：1、名称是否一致，同一用语含义是否一致，条款之间是否存在逻辑矛盾，条文意思是否明确无误。文字是否通顺，有无错别字、语法错误。2、签名是否签名人所签，签名人不是或者负责人签的，其授权书是否真实有效，盖章是否完整清晰，章印与名称是否一致，分页合同各页是否都有盖章签名，在整个合同的结尾处是否签名盖章，附件是否签名盖章。

一般不超过5年。租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门审核申请人是否符合要求。审查合格后，允许续租，并签订续租合同。未按规定申请续租的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房所有人或者其委托的经营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。