共有房产被查封，离婚怎样要求分割房产

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• 问离婚查封房产如何分割
  

  协商不成，您可以到法院起诉离婚，至于被查封的房产，偿还外债权人的债务后，剩余的部门，你们可以均分。不足的，您可能承担还款的责任。

• 问法院查封的房产，离婚时怎样分割
  

  一、房产查封，离婚怎么分割 1、是否属于共同财产。可让法院委托拍卖; 2、可要求依法分割。根据法律规定，对夫妻财产没有约定的，视为共同财产，一般是平均分配; 3、可依照离婚后，房产分割程序分割。 二、婚后全款买的房离婚怎样分 婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。 具体方法分割如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3、如果竞价不成，可由法院判决确定。 4、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。

• 问离婚财产分割房屋查封怎么分割的
  

  当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

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