房产查封离婚怎么分割

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• 问离婚时查封的共同财产可以分割吗
  

  满足情况的能分割，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》第十四条规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封，扣押，冻结，并及时通知共有人。共有人协商分割共有财产，经债权人认可，人民法院可认定有效。查封，扣押，冻结的效力及子协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封，扣押，冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

• 问查封房产怎么解封？
  

  通常情况下，法院查封房产有两种情况，一种是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封， 第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢： 第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。第二，可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。

• 问离婚分割房产房产怎么分割
  

  离婚房屋财产分割由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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