外商投资企业中取得供应商用地地方有哪些？

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• 问商业土地使用权的取得方式有哪些
  

  1、土地招标招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。 2、土地拍卖拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 3、土地挂牌挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。我国法律上明确规定了住宅类土地使用期满后，是可以自动续期处理的，但其它土地的续期情况目前并没有进行明确规定，当事人在涉及到土地使用期限到期的情况下，应当咨询土地管理部门进行合法的处理，避免造成违法行为。

• 问外商投资企业的特殊用地是什么
  

  现在很多外商选择去别的国家进行投资，一般外商投资企业所拥有的土地所有权有这些特点：期限性，土地的使用权期限和企业的经营期限一样，该公司经营多少年就可以拥有这些年间的土地使用权。低偿性，外商投资企业想要拥有使用权的话还要交纳一定的场地使用费。划拨性，外商投资企业应该和当地所属的市县人民政府土地管理部门进行签订使用合同书，签订以后土地管理部门就会给企业划拨土地。不可转让性，土地管理部门给外商投资企业划拨的土地只能由外商企业自己使用，不能转让给他人或者进行出租、抵押之类的活动。

• 问外商投资企业缴纳耕地占用税吗
  

  《耕地占用税暂行条例》第三条规定，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第十六条本条例自2008年1月1日起施行。1987年4月1日国务院发布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。从2008年1月1日起，外商投资企业开始征收耕地占用税，外商投资企业也是耕地占用税的纳税义务人。《耕地占用税暂行条例》第三条规定，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第十六条本条例自2008年1月1日起施行。1987年4月1日国务院发布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。

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