外商投资企业对方收购外商投资企业中方对外方股权的规定-法师兄

外商也可通过收购现有外商投资企业中方或外方的股权而成为该外商投资企业的投资一方，现有外商投资企业继续经营。这种收购股权的方式，其有利的一面是，相对收购资产的方式，税务要轻得多，一般只涉及预提所得税，所以实践中绝大多数情况下均采用收购股权的方式;其不利的一面是，外商作为现有外商投资企业的新的投资方，要与其他投资方一样按投资比例承担现有外商投资企业的所有债务和责任。所以外商在收购现有外商投资企业中方或外方的股权前，应聘请律师、会计师或审计师、工程师对现有外商投资企业进行全面的谨慎的调查，以免掉入陷阱。收购股权，通常又有下列两种方式： a、直接收购直接收购，是指外商在中国境内直接收购外商投资企业中方或外方的股权。这种收购方式有利的一面是，外商可以更有效地参与或控制其所收购的外商投资企业，此外，若该外商用其在中国其他外商投资企业所分得的利润收购或投资于一个新的外商投资企业，还可享受再投资部分已缴纳所得税的40%退税的优惠待遇;不利的一面是，这种收购须经外商投资企业董事会和各股东方的同意以及原审批机构的批准，将来的再转让还须再经批准，有诸多不便。 b、间接收购间接收购，是指外商在中国境外通过收购外商投资企业外方在中国境外公司的股权以达到间接拥有外商投资企业的股权。这种收购方式的有利一面是，纯属中国境外交易，无需经中国任何方面的批准，再转让中国境外公司的股权也很方便，也不用缴中国有关的税负;不利的一面是，外商不易直接参与或控制外商投资企业的日常经营管理。

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外商也可通过收购现有外商投资企业中方或外方的股权而成为该外商投资企业的投资一方，现有外商投资企业继续经营。这种收购股权的方式，其有利的一面是...

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外商投资企业股权转让是指依照中国法律在中国境内设立的中外合资企业、中外合作企业和外商投资企业（以下简称外商投资企业）的投资者将其在企业的出资（包括提供合作条件）份额（以下简称股权）转让给他人的法律行为。中外合资企业和中外合作企业的股权转让必须经全体股东批准。　二、外资股权的转让必须得到企业原审批机关（商务部门）的核准，并办理工商变更登记。　对第三人的转让及其转让条件的限制。同等条件下，合资方有优先购买权。　外国投资者出资不到位的股权质押及其质押股权转让受到限制。5、外资股权部分转让后，外资股比例不得低于25％％。　6、外资股权不得部分转让给境内个人（如果全部转让，因为转让后不再是外资企业，所以不受此限制）。　外商投资股份有限公司发起人股权转让受到限制。其外资股权不得在公司成立后三年内转让，后续转让必须经原政府审批部门批准。

就外商投资企业并购境内房地产企业的审批问题，a)与房地产行业相关的规定：171号、192号、50号文b)与审批机关权限相关的规定：A.并购规定(10号)------商务部门;B.外商投资项目核准暂行管理办法-------外商投资主管机关(各级发改委);C.外商投资企业境内投资暂行规定---------公司登记机关、商务部门c)与外商投资产业政策有关：外商投资产业指导目录

根据《中外合资经营企业法》的规定，在两家企业合资新建一家企业时，合资一方公司可以以自己享有的商标权、技术等工业产权进行投资。同时根据《中外合资经营企业法实施条例》的规定，以自己享有的商标权、技术等工业产权进行投资的，应该对其进行评估，并且投资时要办理产权转移手续。同时，合资双方的权利义务应该在合资合同中给予明确的约定。关于合资企业的投资，可参照中外合资经营企业法第五条合营企业各方可以现金、实物、工业产权等进行投资。外国合营者作为投资的技术和设备，必须确实是适合我国需要的先进技术和设备。如果有意以落后的技术和设备进行欺骗，造成损失的，应赔偿损失。中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权。如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳使用费。上述各项投资应在合营企业的合同和章程中加以规定，其价格（场地除外）由合营各方评议商定。中外合资经营企业法实施条例第二十五条作为外国合营者出资的工业产权或者专有技术，必须符合下列条件之一：（一）能显著改进现有产品的性能、质量，提高生产效率的；（二）能显著节约原材料、燃料、动力的。