求助：合同签了一个月，对方要毁约！

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• 问租房合同签了一年, 房东要求两个月住一个月
  

  合同是否合理是签定以前重视和讨论的问题，合同生效就是遵守执行，兑现问题，从你说说情况，合同约定本身已经不利，目前存在90日前通知，这就意味三个月租金是你解除合同最低代价，至此再解约是你权利，不存在违约，所以保证金和一个月违约金不应该支付。房主要求部分不合理，你可以与他充分讨论合同，维护自身合法权益。

• 问签合同都有什么要求呀，假如对方毁约了又怎么办呀？？
  

  合同中应当明确约定双方的权利义务，其中违约责任是重要的合同内容，如果一方违约，可按照合同约定承担违约责任，通过协商、仲裁或诉讼途径实现维权。

• 问对方违约我已经签订了合同对方又要求改合同
  

  调解不好只有通过起诉处理。 1、12.17你们合同达成一致成立有效。 2、12.23你可以选择解除合同退还已经交款项，但你们合意对原合同进行了修改，变更后的合同有效。 3、12.25对方又提出更改合同，你要求退单，应该视为请求对合同进行解除。 4、你可要求对方按第二次变更的合同进行履行。 5、如对方不能履行属于违约，你可请求解除合同，退还已付款项，并依合同约定请求承担违约责任。

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