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老人如果是把房子给儿子，只需要办过户就行了，如果老人让儿子给他钱，那就是说不是让儿子继承。那就要看当地房价多高了。...
只要没抵押，就是没有贷款，父子两人可以直接去不动产登记中心办理，当然可以是赠与。买卖都行...
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过户时间是什么时候婚前还是婚后买房子是什么时候需要了解详细信息。
按照最高人民法院司法解释三第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。“之规定，该套房屋不宜认定为夫妻共同财产，理由有：其一，已经明确了过户给你老公，不是夫妻两人，按照司法解释的司法精神，认定为一方的财产符合司法解释的立法精神。其二，拆迁后还迁的房子，系第一套房屋的补偿，只是资产形态发生了变化，没有注入婚后夫妻双方的劳动而积累的财富。其三，假如还迁房屋夫妻用共同财产做了投入，还迁面积加大了，仅就增值增大部分作为夫妻共同财产。
1、不可以：非农业户口的成员，不属于该村的“村”民，员原则上来说，是不能受让农村的宅基地及其地上建筑物的，否则本人的权益是无“法”保障的； 2、而户口要办理“非转农”的，必须当事人的户口原籍地有相应的政策，而当事人符合该政策的所有要求，在能够提供相应的资料的前提下，才能办理该项； 3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。《黑龙江省农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院等)的集体所有土地。第十条农村村民建造住宅,其除宅基地外的规划用地应当作为公共用地,由村民委员会或村经济合作社提出报批申请.经批准的公共用地,不得（占）作建房或作庭院等个人用地。
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