老人将房产过户给儿子后，房子，用拆迁款买的房子，现儿媳妇不老人

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• 问老人把房子过户给儿子儿媳有份吗
  

  分析:我个人认为,这个案子应先从你岳父办的房产证的效力入手,先进行行政诉讼,要求法院确认新的房产证无效.之后你就可以和你的舅子进行财产的分割.这样你可能得五公之三,即37万,但是7万的欠债你也有一份.从了出资角度讲,你应是20万加1万加23万加3.6万共计47.6万但是这里面你要有证据证明是你的出资,这很重要.总的看来的行政诉讼是前提,而民事诉讼是的证据更重要.

• 问房子由儿媳妇过户给老人后是共同财产吗
  

  这跟时间没关系，不是说几年过后财产的性质就会改变。夫妻共同财产有个很重要的时间节点是婚姻登记，如果是登记之前老人给儿媳妇的，那么一般视为赠与，也就是成为儿媳妇的婚前个人财产，不是共同财产。如果是婚姻登记之后老人过户给儿媳妇，需要明确表示这种赠与只对儿媳妇一人，不是赠予给儿子的，那么才算儿媳妇的个人财产。如果没有说明，算作夫妻共同财产。

• 问父母将房子过户给儿子，儿媳妇有份吗
  

  依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则该继承财产属于夫妻共同财产。 也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行遗嘱公证。 若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。 除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照法定继承，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。

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