父母将房产过户给后妈儿子儿子后儿媳妇能否继承房产

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• 问父母的房产, 母亲去世后, 儿子和儿子过户给儿子, 儿子有权继承吗?
  

  1、你外公去世如果没有留遗嘱的话，这个房子有一半是你外公的遗产，由你外婆、你母亲和你三个舅舅平均继承分配。也就是说每人分得房子的1/10。这种情况下，房子属于共有，除非你几个舅舅同意，否则房子是不可能过户给你母亲的。 2、你母亲和你三个舅舅也是第一顺序继承人，要过户给你外婆，必须你母亲和你三个舅舅都同意才行。 3、如果过户给你外婆，你外婆过户给你母亲，不需要三个舅舅的同意。 4、可以先去做继承公证，同意房屋由你外婆继承，然后吧房屋过户给你外婆，再过户给你母亲。 5、不可以，你母亲的出资只能作为一种债权或者赠与。

• 问妻子将房子过户给儿媳妇后还能分到财产吗
  

  如果房子过户给你的妻子，如果离婚，房子属于夫妻共同财产，你俩平分。如果不过户，房子还是你父母的。房子没有女方的名字，估计是男方名义贷款，但属夫妻共同债务，夫妻分割房子必须考虑债务的承担，一般房子归谁就是谁承担。 房子不能出售，估计没有拿到房产证，其实像这样的房产权属，根本不用分割，或者由女方取得夫妻共有部分的产权较为妥当。

• 问母亲把房子过户给儿子儿媳妇, 儿媳妇可以把房子卖掉吗
  

  可以协商解决，此房产属于您母亲与亲戚按份共有，若要单独出卖房产需要其他共有人同意。房屋的按份共有是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。 占有权既是指有实际占有、支配房屋的权利，还包括以所有权人的名义进行房屋所有权登记。 使用权是指房屋共有人有权按自己应占份额、依房屋用途实际使用房屋。 收益权是指房屋共有人有按自己所占份额分享利用房屋所得利益的权利，如房屋出租的租金，由按份共有人按所有权份额分享。 处分权是指房屋按份共有人有权根据自己的意愿依法转让自己的所有权份额。 您母亲作为按份共有人有权转让自己90%的份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。

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