租房合同一定要以原合同为附件吗

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• 问买房转租，卖房合同上要附原房产证吗？
  

  房屋转租合同不需要以原合同为附件。当事人另有约定的，从其约定。承租人经出租人同意，可以将出租屋转租给第三人。房屋转租合同的当事人是承租人和第三人。根据合同的相对性，转租合同具有独立的法律意义，不需要以原合同为附件。

• 问租房申请居住证要租房合同原件吗
  

  居住证办理材料1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件;2、本人近期免冠照片;3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：①居住时间证明：包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料;②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;④就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。证明材料的具体要求，由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。

• 问租房为什么一定要签一年的租房合同
  

  租房没有规定必须签一年合同，租房期限应当由出租人和承租人约定。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零五条第一款规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

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