一房多卖被害人占有房屋

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• 问房屋一房多卖
  

  为购房新手的话，我建议你注意以下方面： 1、调查房屋产权。购房者买房之前首先要对房屋进行产权调查。在房屋交易中心会有房屋的原始记录，其中包括房屋的基本信息，比如说房屋产权人，产权共有人，建筑面积，位置，房屋土地状况等信息。如果发现信息有不相符的地方，购房者就要注意了，卖房者很有可能进行了一房多卖。 2、谨慎签订购房合同。在签订购房合同的时候，购房者就该在合同中写明禁止一房多卖等规定，并且约定一房多卖的违约责任。之所以会产生一房多卖的情况，无非是利益作祟，卖家想要谋求更大的利益。所以购房者在签合同时，约定违约责任一定要订一个比较高数额的违约金以防止卖家轻易违约。同时要注意合同上是否有加盖正规公章，保证法律效力。 3、及时进行网签备案。通过网签备案锁定房源是防止一房多卖的重要手段。根据相关法律规定，二手房进行网签可以使房产交易透明化，然后通过规范合同文本，保障双方的合法权益和应付责任。网签还可以保障交易中的资金更加安全。即便是网签，买房者在签订购房合同时，也要写明禁止一房多卖等条款，约定违约责任。不过只要签订了网签之后，就可以随时在网上实时查询，确认房屋信息，所以也不必太过担心一房多卖。

• 问房屋拍卖能占有建筑三人住房吗
  

  可以，r按照债权人的比例分配拍卖款。

• 问一房多卖中的非法占有
  

  承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。

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