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划拨土地过户需要缴纳的费用包括: 1、按评估价补缴20%-50%的土地出让金(各地方规定不同); 2、 5.4%的营业税; 3、3%的契税;...
划拨土地过户需要缴纳的费用包括: 1、按评估价补缴20%-50%的土地出让金(各地方规定不同); 2、 5.4%的营业税; 3、3%的契税;...
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转让土地需要支付土地转让金、土地权利调查、地籍测绘费、土地登记、发行人事费、印花税等税金。土地转让金根据住宅性质支付的金额:购买公有住宅和经济适用住宅的上市补充土地转让金=住宅区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年限修正系数×土地使用权面积。住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商服用地土地出让金=商业路线段当年标准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年限修正系数×行业修正系数×使用地面积。其他费用:1、城镇居民住宅用地面积在100平方米(包括100平方米)以下的土地所有权调查,地籍测绘费宗13元,每50平方米以内加5元,最高不超过30元。2,土地注册登记,发证工本费:精装每证20元,简装每证5元。3,印花税5元。
看情况。以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理”。
划拨土地的转让需要缴纳费用:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价乘10%乘住宅用地容积率修正系数乘住宅用地交易年期修正系数乘土地使用权面积。住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价乘40%乘住宅用地容积率修正系数乘住宅用地交易年期修正系数乘使用土地面积。商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%乘容积率修正系数乘临街深度修正系数乘商服用地交易年期修正系数乘行业修正系数乘使用土地面积。
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