登记在XX名下，但实际所有人为是什么意思

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• 问出资人实际人是什么意思？
  

  实际出资人通常在公司法领域内属于常见名词，又称隐名股东、实际股东，与名义出资人、显名股东相对应。投资者处于规避法律限制性或禁止性规定的目的，或基于投资利益最大化考虑，可能采取隐名投资的方式。我国公司法及相关法律对实际出资人的法律的地位没有明确规定。 实际出资人的认定依据通常来自于实际出资人与名义出资人之间的书面约定、且大多数股东知情。根据《公司法》相关规定，登记在册的股东依法享有全部股东权利，特别是对外时，外界仅根据登记情况直接推定名义出资人就是实际股东，此时的实际出资人很难进行对抗。但对于内部争议来讲，当双方签署的协议不违反法律强制规定时，并且有实际出资的情形，可以认定实际出资人享有实际的股东权利，反之则不被认可。

• 问名义股东与实际出资人什么意思
  

  出资并享有投资权益的人就是实际出资人，与有限责任公司的实际出资人签订协议，约定投资收益由实际出资人享有的人就是名义股东，即名义上的出资人，其实质为挂名股东。实际出资人就是真正的股东。《公司法》第二十五条规定，有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的。如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。

• 问房屋所有权登记费是什么意思房屋所有权登记费的
  

  一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。 二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。 三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：(一)对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元,注销登记不得收费。 四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。 权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。 五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。 六、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。 七、办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线”管理

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