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1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积...
一手房的话，大税只有契税：小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二手房的话，具体过户税费如...
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房屋转让的主要形式是销售、赠与和继承。因此，房屋转让产生的费用也因具体方式的不同而有所不同。首先，房屋销售的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税。契税税率分别为1，因为房子是一套还是两套。％至1、5％及3％如果税率超过2年，包括2年的普通住宅出售，则免征增值税。第二，房屋继承的方式。主要包括契税、印花税，以及可能涉及的继承权公证费。印花税为0．05％对于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人在转让房屋时免征契税，非法定继承人按遗嘱承担土地和房屋所有权，需要缴纳契税1、5％。第三，房屋赠与的方式。主要包括：契税、增值税、个人所得税、印花税。增值税和个人所得税可免征亲属或有赡养关系的人之间的赠与。
房屋是否满2年根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
营改增后，商住两用房过户交易中要交的费用变为契税、个税、增值税、印花税、土地增值税。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。按人计算时，不满2年的，增值税=总价÷房屋交易份额×每个人的权属转移份额÷（1+5%）×5.6%；满2年的非普宅，增值税=（总价÷房屋交易份额×每个人的权属转移份额-之前购入价）÷（1+5%）×5.6%。计算差额增值税时，非住宅的之前购入价以“购房发票金额”为准，如无法提供原始购房发票，则按全额标准征收；住房则以“购房发票金额”与“契税票计税依据”取高值。印花税：买卖双方均有,分别为合同所载金额×0.05%。扩展资料：土地增值税，增值额*税率（税率：30%-60%），增值额=申报价-扣除项目金，扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额，递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算），税率=增值额/扣除项目金。满2年，普通住宅网签价格≥核定价格：网签价格×税率。网签价格
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