转让土地使用权所得没有预缴税款违法吗-法师兄

土地使用权转让预缴税款。转让方提前缴纳5％的营业税、5％和3％的城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、25％的企业所得税和5‰的印花税；转让方提前缴纳3％的契税、5‰的印花税和城市土地使用税。

《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

答

1、增值税。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。2、城建税、教育费附加、地方教育附加。城建税的税率;纳税人在市区为...

答

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地...

1.转让土地使用权牵涉以下税种营业税：国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（发〔1993〕149号）限定，转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的做法，应按转让土地使用权向另一方收取的全部价款和价外花费的5%计量应交纳的营业税。：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》限定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并获到收入的单位和个人，为土地增值税的义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例交纳土地增值税。所得税：根据《中华人民共和国公司所得税法》及其实施条例的限定，转让土地使用权获到的收入计入公司当期应纳税所得额，按适用税率计征公司所得税。：根据印花税相关限定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计量交纳印花税。税率为万分之五。2.获到土地使用权何时交纳土地使用税问题根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》限定，以纳税人事实上占用的土地面积为计税依据，依照限定的税额在获到的次月起交纳城镇土地使用税。又《财政部、国家税务总局关于房屋税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）限定：以出让或转让方式有偿获到土地使用权的，应由受让方从合同商定交付土地时间的次月起交纳城镇土地使用税；合同未商定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起交纳城镇土地使用税。因此贵公司应按上述的限定交纳土地使用税。

转让的范围及年限军用土地使用权转让范围包括：（一）整宗空闲的土地；（二）可以划出单独管理的营区边角土地；（三）独立院落危旧房占用的土地；（四）被列为城市规划改造范围内的土地；（五）被列为开发区、经济特区的农场、马场和企业化工厂等用地；（六）其他可用于开发的土地。军用土地使用权转让的方式：（一）招标；（二）协议。军用土地使用权转让应保证地价的公开、公正、公平，采取协议方式的转让费不得低于当地政府规定的最低价。

(1)营业税：根据《营业税暂行条例》第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5计算应缴纳的营业税。 (2)土地增值税：《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。 (3)企业所得税：根据《企业所得税法》及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。 (4)印花税：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五。