出租房合同到期了，租户联系不上，失踪了怎么办？

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• 问租户通知房屋出租人失踪了怎么办
  

  房屋租赁后租户失踪的，房东可以联系租户所在单位或居委会。租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的相关约定，通过法律手段提起诉讼，追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

• 问房租到期了没联系到房东怎么办
  

  房租到期联系不到房东的，可以通过短信、微信等方式告知其不续租或者续租。由于无论是续租还是不续租，都需要联系房东，所以还是应该想办法联系房东。比如签订的租赁合同上一般都会有房东的住址等信息。根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问租房合同到期，租房方不出租了怎么办？
  

  租房合同未到期，不租了需要和房屋所有人协商。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

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