房屋尚未登记产权能否确权

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• 问尚未办理房产证的房屋如何确权
  

  尚未办理房产证房屋还不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发房屋所有权证，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。

• 问无房产登记能否确认所有权
  

  未办理产权证书的房屋可以要求确认所有权。产权证书没有下降取决于谁的名字，如果购买合同是两个人的名字，那么登记也应该是两个人，每个人都有民事诉讼的权利。如果起诉确认房屋产权属于申请人，当然没有问题，但关键是产权是否有争议，起诉没有问题。《城市房屋所有权登记管理办法》第五条房屋所有权证书是权利持有人依法拥有房屋所有权并行使占有、使用、收入和处置房屋的唯一合法证书。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

• 问房屋未登记确权是啥意思
  

  农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

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