买房的人退房具体是什么时候能退房？

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• 问买房后什么时候退公租房
  

  公租房一般五年一审，所以你买房后，下次审核的时候才清退。你第一年买的还有四年，你第五年买的马上就到了。

• 问哪些时候买房的人可以退房
  

  买房人可以退房的情形有： （1）、双方协商一致的;擅自变更规划设计的; （2）、逾期交房超过一定期限的; （3）、不能依约取得房屋所有权证书的; （4）、不能依约办理贷款的; （5）、设定抵押的; （6）、五证不全的; （7）、面积误差比绝对值超过3%的; （8）、质量不符合合同约定标准的。

• 问买房的时候定金能退吗
  

  我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

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