房子两个人查封怎么执行

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• 问被执行人房产被法院查封怎么办
  

  若房屋未用作担保，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。因此，你可以提供相关证据，提出执行异议。

• 问被执行人婚前房产被查封
  

  婚姻期间房产若没约定为夫妻共同财产，法院查封了你们夫妻的共同财产，是因为该房产有你妻子的一半，她应该依法归还欠款的，查封房产是合法的； 但你前妻抵押贷款并没有用于家庭共同生活，你可依次要求对债务你不承担连带责任，房产中的一半即你前妻的部分为执行财产，另一半房产是你的合法财产，不能执行， 若执行时你可要及时提出执行异议，要求法院拍卖时只执行一半房款，另一半属你

• 问被执行人房产会被查封吗
  

  人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。 人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种： 一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款 二、扣留、提取被申请执行人的收入 三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产 四、搜查被申请执行人隐匿的财产 五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据 六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地 七、强制执行法律文书指定的行为 八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金 九、强制办理有关财产权证照转移手续

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