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我承包里几十亩耕地种果树,承包期为12年,书面合同只有承包12年种果树,地还在他们土地证上,现在刚过三年,被征用了,我有那些权利,征用费我可...
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,在租赁期内对商铺进行拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿包括拆迁安置费用和停产停业损失。相关法律规定《国...
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没有土地证的房子拆了能得到补偿,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
国家征用土地补偿农民时,土地属于政府,政府合理规划该土地,规划该地区,招商做其他公益项目,不一定立即征用开发。以前补偿土地的时候,如果补给农民的话,农民就没有土地使用权,相当于把土地使用权的价格交给当地政府使用,所以今后如何使用土地,农民就没有干涉的权利,不到补偿金。
在耕地里种树,本身就是违法行为,依法由土地管理部门责令改正,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。在征前抢种树,适用《基本农田保护条例》的相关规定。法律链接:《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第三十三条违反本条例规定,占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复原种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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