房贷提前还贷利息怎样算？

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• 问还贷利息多少房贷提前还款利息算吗
  

  计算利息。所有提前还款是指抵押贷款的本息一次性结算。未结算的贷款本息，利息仍按原贷款合同约定的贷款利率执行。利息计算截止日期至还清银行本息之日。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条

• 问提前还房贷利息怎么算
  

  房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款： 若是选择提前将房贷全额还清，收取的利息就是截止到你还清房贷的那一天。也就是说你实际占用了银行多久的贷款资金，就要计算多久的利息。因为房贷提前全额还清基本上都是一次性结清房贷本息。 若是选择只提前还一部分的贷款，除了你提前还的那部分房贷的本息，剩余未还的房贷的利息，依然按照原有借款合同上约定好的贷款利率来计算。不过提前还部分房贷后，可以选择不改变月供额，只缩短还款期限，也可以选择不改变还款期限，只减少月供额。而这两者之间，前者的利息会更少。

• 问贷款买房提前还贷利息怎么算？
  

  贷款买房提前还款利息是不计算利息的。如借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。如何办理一次性全部提前还贷提前还款的原因主要有三个：一是手上有了现金，且没有用途或投资计划，希望一次性清偿贷款；二是打算将抵押的房屋出售；三是准备转到其它条件更为优惠的金融机构办理按揭贷款。由于客户提前还款的原因不同，因此银行办理还款的手续也不一样。

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