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房贷如果提前还完利息怎么算

2020-06-20 381人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,085

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专业分析
房贷如果提前还完利息可以按以下方式计算： 1、银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算，即：违约金=提前还款额*5%。 2、提前还房贷时，上次还款剩余本金的利息的算法保持不变，算法依然是：利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。 提前还款违约金的具体数额一方面要看申请住房贷款的银行是哪家，因为不同银行对提前还款收取的违约金规定是不同的。另一方面还要看房贷的贷款时间、还款期限以及分期期数等，因为不同的贷款分期要缴纳的提前还款违约金也不同。贷款的时间越长，贷款的利息就越高，提前还款要缴纳的违约金也就越高。
法律依据
《人民币利率管理规定》第26条 借款人在借款合同未到期还款，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。
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