小产权房屋买卖合同需要写哪些内容呢-法师兄

大家都在问查看更多

问二手房小产权合同要写哪些内容

小产权房买卖合同不受法律保护，如确需购买，小产权二手房屋买卖合同应包含以下内容：　　１、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。　　２、标的房屋概况：房屋座落、面积（房、院）。　　３、房屋的价格及付款时间　　４、交房时间　　５、违约责任　　６、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。
问写小产权房屋买卖合同需要注意什么？

1、小产权房的用途或使用性质。 2、位置、户型、朝向。 3、付款方式以及期限，延期付款的责任。 4、交房期限，延期交房的责任。 5、如果涉及政府征收，如何处理、如何分配。 6、如产生纠纷，如何管辖，仲裁或者诉讼等方式都可以。 7、管理费、水电费的交接问题。 8、约定拒不履行合同的违约金，违约金约定方式较为灵活。
问房屋买卖合同应当具备哪些内容，房屋买卖合同的内容主要包括哪些？

房屋买卖合同的约定应包括： 1。当事人的名称或者姓名和住所。 2．标的。应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等）、质量（新旧程度、使用状况）、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。 3．数量。应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积（平方米）、楼层数或房间数等。 4．价金。这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确定出最高价格的限度，然后由双方当事人在此限度内自由协商确定，最后报主管机关审查批准。 5．交付方法。 6．交付期限。应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。 7．交付地点。 8．违约责任。即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式，如的数额或比例。如有必要还可写明赔偿损失的方式。 9．解决争议的方法。即双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。以上是房屋买卖合同应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下，当事人在合同中还可约定其他条款。