农村宅基地需要征税吗

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• 问农村宅基地征收税多少
  

  1、据相关税收法律、法规的规定，产权置换业务主要涉及税、所得税和土地税等税种及相应开具等问题，税和所得税一般由卖方缴纳。房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费等。 2、对于房屋满2年的普通住宅房产免征税，不满2年，按照5%缴纳税及其附加税;若房屋所在地为北上广深除外。 3、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付的一方缴纳税款。个人以房换房除契税外还涉及税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税等。房屋置换，双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。 4、宅基地置换定义：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。因此，宅基地置换是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

• 问农村老宅基地建房需要征收吗？
  

  农村用老宅基地建房，2015年没有什么新的政策。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，要办理报批手续。 《土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问农村宅基地如何申请需要交税吗
  

  1、对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以申请宅基地不用交税。 2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

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