民事诉讼主体变更的情形有哪些

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• 问不适合附带民事诉讼主体的情形有哪些
  

  附带民事诉讼主体不适合则驳回起诉。附带民事诉讼中负有赔偿责任的人包括： （一）刑事被告人（公民、法人和其他组织）及没有被追究刑事责任的其他共同致害人； （二）未成年刑事被告人的监护人； （三）已被执行死刑的罪犯的遗产继承人； （四）共同犯罪案件中，案件审结前已死亡的被告人的遗产继承人； （五）其他对刑事被告人的犯罪行为依法应当承担民事赔偿责任的单位和个人。

• 问户主变更的情形有哪些
  

  房产户主变更有很多种情形，具体的变更情形可以到当地的房管所咨询，比如户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；3、房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。

• 问租赁合同主体变更的情形有哪些
  

  租赁合同主体变更的情形包括： 1、因继承而发生的主体变更。出租人死亡，其继承人继承其出租人地位； 2、因租赁物的所有权转移，导致出租人发生变更。 3、承租人死亡，与其共同居住的人有权成为原租赁合同的承租人。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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