集体土地使用权是否可以转让？集体土地使用权转让的方法包括哪些？-法师兄

集体土地使用权可以转让。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体土地的使用权不得出让、出租用于非农业建设或者转让，但符合土地利用总体规划并依法取得建设集体土地用地的企业因破产或兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的除外。集体土地上建成的房屋需要过户转让时，需满足以下条件： 1. 产权：房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 2. 房屋所有权及该房屋所占用的集体土地使用权转让申请已得到房屋所在地镇乡人民政府批准。 3. 集体土地上建成的房屋需转让给非同一集体以外的受让人时，应在依法办理集体土地的征用手续后，方可办理集体土地使用权的转让手续。因此，集体土地使用权可以转让，但仅限于转让给原来集体的其他成员，且不得转让给非农业建设。集体土地使用权转让方式包括： 1. 集体土地使用权买卖：以金钱支付为集体土地使用权的对价。这是集体土地使用权转让的最广泛方式。 2. 集体土地使用权抵债：买卖集体土地使用权的一种特殊形式，金钱支付的条件和期限与集体土地使用权买卖不同。 3. 集体土地使用权交换：以集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权，集体土地使用权的对价不是金钱，而是与金钱等价的其他财产或特定的某一财产权益。

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依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体...

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根据你所反映的情况，此案件不仅是改变集体土地使用权土地用途的问题，还涉及到违法转让集体土地、擅自在集体土地上建设商品房问题。根据《中华人民共...

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《中华人民共和国土地管理法》规定第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

你亲戚的子女不是你社（本集体经济组织）的成员，无权对所继承的房屋进行大修，房屋灭失后，其宅基地使用权随之灭失，无权重建..。

1、村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。 2、农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。 3、农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。 4、农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。