仲裁过程中有哪些法律风险,法律上该如何规定

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• 问买房过程中的风险都有哪些,法律上该如何规定
  

  1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。 2、开发商恶意搭售商品房。3)商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。 4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整。 5、房屋的“裂”、“漏”。

• 问购房会有哪些法律风险,法律上该如何规定
  

  房屋买卖过程中存在以下风险：房屋不具备正当交易的条件；房屋产权不明确；房屋质量不过关；开发商恶意搭售；开发商无资质；签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确等。

• 问上市退出的法律风险有哪些,法律上该如何规定
  

  借壳上市的第一步就是选择一个好的“壳”，而愿意出售“壳”的上市公司通常已经走投无路，在经营和治理方面无力回天，大股东才会愿意出售卖“壳”。为了让“壳”卖出一个更好的价钱，出卖方往往有可能隐瞒一些隐性债务，这就需要买壳方聘请各个领域的专业团队对壳公司进行尽职调查，查清壳公司的债权债务关系，规避法律风险。《上市公司重大资产重组管理办法》第45条规定，特定对象通过认购发行的股份取得上市公司的实际控制权的，其以资产认购而取得的上市公司股份在36个月内不得转让。这说明私募基金通过借壳上市方法退出至少是成功借壳的三年之后。是否可以成功退出的关键还是在于借壳成功之后对企业的整合与经营以及二级市场上股价的表现。

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