购房会有哪些法律风险,法律上该如何规定

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• 问买房过程中的风险都有哪些,法律上该如何规定
  

  1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。 2、开发商恶意搭售商品房。3)商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。 4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整。 5、房屋的“裂”、“漏”。

• 问购房的法律风险有哪些
  

  最关键的风险是抵押车上存在抵押权，在债务不能及时清偿时，抵押权要优先行使。

• 问购房者买二手房有哪些风险,法律是如何规定的
  

  购房者买二手房的风险有： 1、房主没有从事交易的资格，即假业主； 2、房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的； 3、房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的； 4、房子被法院依法查封的。

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