房屋70年使用权过期怎么办

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• 问房屋使用权70年到期后怎么办
  

  就目前的国家规定，土地使用权70年到期后，还没有统一的说辞。但是，土地70年使用权到期后，土地将回归国家所有。也就是，房子是您的，但下面的地不是您的。之前有到期的案例，在网上您可以查到，采取的办法是，房主补交一部分款，然后可以续租土地一个年限。关于补交方式和额度，目前还在尝试阶段，目前的处理办法也让很多人诟病，并不完全合理。未来，还有一种处理方式，就是到期后，政府收回土地，同时定一个价格购买你的房产。相当于现在对拆迁房的做法。在我国，土地是永久属于国家的，所以个人不可能购买到土地。只能购买土地一个阶段的使用权。说白了，个人只能租用土地。一个人可以租用多少土地，没有上限。只要您有钱，土地又是上市出让的，您愿意租多少都可以。

• 问房屋使用权70年到期要怎么办
  

  房屋使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问房屋使用权70年到期后怎么办？
  

  1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。买新房如何查询房屋产权1、如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同,在开发商处获得密码后,输入合同号及密码,可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。2、若有房产证，可以看房产证上面的产权年限标记。另外，为了防止房产证造价，建议你携带房产证、本人身份证去房屋所在地的房管局查询档案。

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