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在打印的格式合同中用笔添加内容，这种形式在合同中称为“补充条款”，如果签订合同双方对补充条款都认同，那么该条款有效。如果是一方未经协商，擅自...
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租赁期限超过20年租赁合同具备法律效力，只是超出二十年的部分不具备法律效力。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国合同法》第13章为租赁合同，整个13章212条到238条没有你描述的类似规定。合同是否具备法律效力的判定标准： 1、双方当时都具备完全民事行为能力，对于订立合同是双方当事人意思表达真实的体现，是双方当事人经过交涉后对于合同全部条款达成合意的体现，并且在合同书上签字或者盖章。 2、合同的订立过程不存在一方对另一方的欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定的可撤销情形。 3、合同部存在违反法律行政法规强制性规定、违背社会公共利益、以合法的形式掩盖非法的目的，双方恶意串通损害国家集体第三方利益的法定无效情形。综上，租赁合同不产生场地费用标准不是合同不具备法律效力的法定事由只要合同的订立过程符合以上3条，经双方当事人签字或者盖章合同即依法成立受法律保护。
1、首先需要明确你们三方的法律关系，这个门面房的所有者是出租人，而您说的房主其实是承租人，至于您则是次承租人。 2、您和承租人所签订的租房合同的效力不是无效，而是效力待定。>第224条第二款明确规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。也就是说，如果出租人同意，对你们所签订的合同认可，您和承租人之间的租房合同是有效的；如果出租人不同意，您和承租人之间的租房合同是无效的，您则可以向承租人主张缔约过失责任，以弥补您的损失。 3、就您与承租人所签合同面积不实的问题，该合同并未约定是实用面积还是建筑面积，两种理解均可以，但建筑面积和实用面积是有一定的比例的，既然对方说是30平的建筑面积，您可以要求对方提供相应的资料证明，如果不能证明，您则可以要求降低合同。
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